Administración contable
- Liquidación mensual de expensas
- Emisión y distribución de los recibos
- Control de ingresos, egresos y saldos
- Presupuesto anual y fondo de reserva
- Libros y documentación al día
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Expensas que se
Administración de consorcios · RPA 5980
Expensas que se
entienden al leerlas.
Administramos consorcios de propiedad horizontal en CABA con matrícula vigente en el Registro Público de Administradores. Liquidación clara todos los meses, proveedores con presupuesto previo y un canal de reclamos que responde.
Matrícula
Registro Público de Administradores · RPA 5980 · Ley 941 CABA
Ficha 01Qué incluye
Todo lo que necesita un edificio para funcionar
Sin adicionales sorpresa por tareas que deberían estar incluidas. Lo que no está en el abono te lo decimos antes, no en la liquidación.
Cobranzas
- Seguimiento de la morosidad unidad por unidad
- Gestión amistosa antes de escalar
- Intimaciones y, si hace falta, vía judicial
- Medios de pago electrónicos para los propietarios
Mantenimiento
- Conservación de las partes comunes
- Tres presupuestos para los trabajos importantes
- Coordinación y control de los proveedores
- Atención de urgencias fuera de horario
- Seguimiento de las habilitaciones obligatorias
Asambleas y personal
- Convocatoria, orden del día y actas
- Ejecución de lo que decide la asamblea
- Liquidación de sueldos del encargado
- Cargas sociales, ART y seguros
- Cumplimiento de la Ley 941
Ficha 02Cómo trabajamos
La expensa se explica sola
El motivo más común para cambiar de administrador no es el precio: es no entender en qué se gastó la plata. Trabajamos para que eso no pase.
01
Liquidación desagregada
Cada gasto con su comprobante y su proveedor identificado. Si aparece un rubro nuevo respecto del mes anterior, va explicado. Nada de partidas globales tipo "gastos varios".
02
Presupuesto antes del gasto
Para trabajos que superan el monto que fije la asamblea presentamos tres presupuestos y se decide en conjunto. El consorcio se entera antes de que se haga la obra, no cuando llega la factura.
03
Un canal de reclamos que responde
Los reclamos entran por WhatsApp y quedan registrados con fecha. Te decimos qué se hizo y cuándo, aunque la respuesta sea que hay que esperar al proveedor.
04
Matrícula verificable
Nuestro número de RPA figura en la liquidación de expensas y podés confirmarlo en el buscador oficial del Gobierno de la Ciudad. La Ley 941 lo exige y es el primer dato que conviene chequear de cualquier administrador.
Ficha 03Cambiar de administrador
Se puede, y no es tan complicado
La designación y la remoción del administrador las decide la asamblea de propietarios. Si el consorcio está incómodo, tiene la herramienta para cambiarlo.
Cómo acompañamos el cambio
- Revisamos el reglamento y las mayorías que hacen falta
- Ayudamos a armar la convocatoria y el orden del día
- Presentamos la propuesta en la asamblea
- Coordinamos la entrega de libros y documentación
- Auditamos el estado de cuentas al recibir
Antes de decidir, chequeá
- Que la matrícula RPA esté vigente, no solo que exista
- Que el número figure en la liquidación de expensas
- Si tiene sanciones registradas en los últimos dos años
- Cuántos consorcios administra y de qué tamaño
- Qué pasa con las urgencias fuera de horario
El Registro Público de Administradores es de acceso público y gratuito. Cualquier propietario puede consultar en el sitio del Gobierno de la Ciudad si un administrador está inscripto, si su matrícula está vigente y si tiene sanciones de los últimos dos años. Conviene hacerlo antes de firmar, con nosotros y con cualquiera.
ContactoPresupuesto sin cargo
¿Cuántas unidades tiene tu edificio?
Con ese dato y la última liquidación de expensas te armamos un presupuesto concreto. Si sos propietario y querés que el consorcio nos evalúe, también podemos presentarnos en la asamblea.
Abrir WhatsAppRespondemos de lunes a viernes, en el día
- +54 9 11 3486-4602
- Matrícula
- RPA 5980 · CUCICBA Mat. 10036
- Horario
- Lunes a viernes de 9 a 18 h
Sábados de 10 a 13 h